Protokoll für Kaufangebote und Preisverhandlung
Angebotspreis, Makler und Ihre Ausgangslage als Käufer, oben auf dem Blatt.
Vorlagen
Arbeitsblätter, Übersichten und Checklisten für jede Phase eines Immobilienkaufs oder -verkaufs, von der ersten Besichtigung bis zum Übergabetag.
Diese Vorlagen decken die Papierseite beim Kauf und Verkauf einer Immobilie ab: Angebote festhalten, Finanzierungs- und Maklerangebote vergleichen, die rechtliche Abwicklung und die Kette der voneinander abhängigen Käufe und Verkäufe verfolgen und zusammenrechnen, was ein Umzug kosten wird. Jede Zahl, jede Gebühr und jeder Satz wird von Ihnen eingetragen; nichts hier liefert Sätze, Schwellenwerte oder rechtliche oder finanzielle Beratung. Die Excel-Versionen übernehmen das Rechnen.
25 Vorlagen · alle als PDF zum Ausdrucken und ausfüllbar, in A4 und US-Letter, und online · 15 mit Excel-Datei.
Angebotspreis, Makler und Ihre Ausgangslage als Käufer, oben auf dem Blatt.
Jede einmalige Ausgabe für den Kauf in einer eigenen Zeile.
Darlehensbetrag, Laufzeit und Kaufpreis, auf denen die Angebote beruhen.
Jeden Mangel aus dem Bericht, wo er liegt und wie er eingestuft wurde.
Ihren Notar oder Anwalt, sein Aktenzeichen und den Vertreter der Gegenseite an einem Ort.
Ihre eigene Position in der Kette und den Termin, den alle anstreben.
Den vereinbarten Verkaufspreis und die abzulösende Restschuld.
Den vorgeschlagenen Angebotspreis jedes Maklers.
Die Aufgaben draußen und am Eingang.
Das Eigenkapitalziel, den Zieltermin und den Anfangssaldo, die Sie festgelegt haben.
Kontakte von Notar oder Anwalt, Makler und Umzugsfirma griffbereit.
Projekt, Grundstück, Ansprechpartner beim Bauträger und gezahlte Reservierungsgebühr.
Die Immobilie, das Besichtigungsdatum und wer Sie herumgeführt hat.
Ihr Suchgebiet, Ihren Budgetrahmen und Ihre Muss-Kriterien immer im Blick.
Die Antragsteller und das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts.
Die Immobilie, den Makler und das Datum, seit dem sie angeboten wird.
Den Angebotspreis, oben einmal eingetragen für jeden Vergleich.
Den Vorgang und den Immobilienpreis, auf den sich jedes Angebot bezieht.
Ausweis- und Eigentumsunterlagen, die Ihr Notar oder Anwalt zuerst braucht.
Beide Notare oder Anwälte und die Immobilie, oben festgehalten.
Das Grundstück, den Grundpreis und das Datum, bis zu dem die Auswahl feststehen muss.
Grundeigentümer, Hausverwaltung und deren Kontaktdaten.
Das benötigte Eigenkapital und den bei Vertragsschluss fälligen Betrag.
Die Gegenstände jedes Raums, jeder in einer eigenen Zeile.
Den Makler, das Datum des ersten Inserats und den ursprünglichen Angebotspreis.
Ja. Die 25 Vorlagen dieser Kategorie können Sie kostenlos und ohne Anmeldung herunterladen: als PDF zum Ausdrucken und als ausfüllbares PDF in A4 und US-Letter, 15 davon auch als Excel-Datei.
Nur in Ihrem Browser, auf Ihrem Gerät. Nichts wird an einen Server gesendet, und Sie brauchen kein Konto. Laden Sie das PDF oder die CSV-Datei herunter, um eine Kopie zu behalten.
Ja. Sie verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN …), die in Excel, LibreOffice und Google Sheets funktionieren. Die grauen Zellen berechnen sich von selbst.
Legen Sie Ihr Limit schriftlich fest, bevor das Bieten beginnt – mit Aufgeld und Gebühren –, damit die Zahl, bis zu der Sie bieten, eine ist, die Sie in Ruhe beschlossen haben.
Vergleichen Sie Immobilien nach denselben Punkten statt danach, welche Sie zuletzt gesehen haben, und behalten Sie die Dinge im Kopf, die man am Tag leicht fragen und hinterher unmöglich prüfen kann.
Eine Merkliste zum Durcharbeiten mit der Person oder Kanzlei, die den Kauf abwickelt – damit Unterlagen gefunden sind, bevor jemand danach fragt, und nicht erst danach.
Sehen Sie sich eine Immobilie bei der zweiten Besichtigung gründlich an, damit Sie einem Gutachter oder Verkäufer die richtigen Fragen stellen.
Sehen Sie, worin sich drei Angebote wirklich unterscheiden – meist in dem, was weggelassen wurde, und nicht in der Zahl unter dem Strich.
Planen Sie vom Umzugstermin rückwärts, statt sich an Dinge in der falschen Reihenfolge zu erinnern, und sehen Sie auf einen Blick, was tatsächlich erledigt ist – nicht nur, worüber Sie sich Sorgen gemacht haben.
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