Sparplan für das Eigenkapital beim ersten Immobilienkauf

Für wen es gedacht ist

Bauen Sie Ihr Eigenkapital Monat für Monat auf. Legen Sie Ihr gewähltes Ziel, das angestrebte Datum und Ihre geplante Monatsrate fest und tragen Sie dann ein, was Sie tatsächlich gespart haben. Das Blatt führt einen laufenden Saldo und zeigt, wie viel noch fehlt und wie viele Monate das bei Ihrer geplanten Rate sind.

Erstkäufer, die allein oder als Paar Eigenkapital ansparen und sehen wollen, ob ihr Sparen mit dem selbst gesetzten Plan Schritt hält.

Was Sie damit im Blick behalten

• Das Eigenkapitalziel, den Zieltermin und den Anfangssaldo, die Sie festgelegt haben
• Was Sie monatlich sparen wollten und was Sie tatsächlich gespart haben
• Auf welches Konto die Sparrate jedes Monats ging
• Einen laufenden Saldo des gesamten Eigenkapitals
• Den noch fehlenden Betrag und die verbleibenden Monate bei Ihrer geplanten Rate

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben Ihr Eigenkapitalziel, das angestrebte Datum, Ihren Anfangssaldo und Ihre geplante Monatsrate ein.
2. Schreiben Sie den Monat in jede Zeile, beginnend mit dem ersten Monat des Plans.
3. Tragen Sie am Ende jedes Monats ein, was Sie tatsächlich gespart haben und auf welches Konto es ging.
4. Laufender Saldo, Restbetrag, gesparter Anteil und Monate bis zum Ziel werden im Browser und in der Excel-Datei berechnet; auf Papier addieren Sie die Sparrate jedes Monats zum Saldo darüber.
5. Wenn die Monate bis zum Ziel nicht mehr zu Ihrem Zieltermin passen, ändern Sie die geplante Rate oder das Datum und machen weiter.
6. Nutzen Sie die Notizspalte für alles, was einen Monat erklärt, etwa einen Bonus oder eine unerwartete Rechnung.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital sollte ich anstreben?

Das hängt von der Preisklasse ab, in der Sie suchen, und davon, was Banken Ihnen anbieten. Sprechen Sie mit einer Bank oder einem Vermittler vor Ort und tragen Sie dann den Betrag ein, auf den Sie sich festlegen. Das Blatt schlägt keinen vor.

Wie werden die Monate bis zum Ziel berechnet?

Der noch zu sparende Betrag geteilt durch Ihre geplante Monatsrate, gerundet auf eine Nachkommastelle. Dabei wird angenommen, dass Sie mit der geplanten Rate weitersparen; Zinsen bleiben unberücksichtigt, da sie von Ihren Konten abhängen.

Kann ich Geld von der Familie oder aus einem Förderprogramm einrechnen?

Ja. Tragen Sie es in dem Monat, in dem es eingeht, in die Spalte „Tatsächlich gespart“ ein und nennen Sie die Quelle in der Konto- oder Notizspalte. Banken fragen unter Umständen, woher das Eigenkapital stammt, halten Sie es also sauber fest.

Was, wenn wir als Paar sparen?

Führen Sie einen gemeinsamen Plan für das Eigenkapital und notieren Sie in der Konto- oder Notizspalte, wer gespart hat, oder führen Sie jeweils ein eigenes Exemplar und addieren Sie die Salden.