Protokoll Hausverkauf: Inserate und Preisänderungen

Für wen es gedacht ist

Die Vermarktungsgeschichte Ihres Hauses in der richtigen Reihenfolge. Jedes Ereignis erhält eine Zeile mit Datum, dem danach geltenden Angebotspreis, den Besichtigungen seit dem letzten Ereignis und dem Grund. Das Blatt zählt die Tage seit dem ersten Inserat, die Tage zwischen den Ereignissen und die Änderung gegenüber dem Ursprungspreis.

Für Verkäufer, deren Haus schon eine Weile am Markt ist, besonders wenn sie über eine Preisänderung oder einen Maklerwechsel nachdenken und die Fakten vor sich haben möchten.

Was Sie damit im Blick behalten

• Den Makler, das Datum des ersten Inserats und den ursprünglichen Angebotspreis
• Jedes Inserat, jede Preisänderung, jedes Angebot und jede Rückkehr an den Markt mit Datum
• Wie viele Besichtigungen zwischen einem Ereignis und dem nächsten stattfanden
• Wie lange das Haus zu welchem Angebotspreis angeboten wurde
• Die gesamte Vermarktungsdauer in Tagen und die gesamte Änderung gegenüber dem Ursprungspreis

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben die Immobilie, den Makler, das Datum des ersten Inserats und den ursprünglichen Angebotspreis ein.
2. Legen Sie eine erste Zeile für das Inserat selbst an, mit demselben Datum und dem Ursprungspreis.
3. Fügen Sie für jedes spätere Ereignis eine Zeile hinzu, wählen Sie die Art und tragen Sie den danach geltenden Angebotspreis ein, auch wenn er sich nicht geändert hat.
4. Notieren Sie die Besichtigungen seit der vorigen Zeile und den Grund der Änderung, etwa Rückmeldungen von Interessenten oder ein neuer Makler.
5. Tage seit dem Inserat, Tage seit dem vorigen Ereignis und die Übersicht werden im Browser und in der Excel-Datei berechnet; auf Papier zählen Sie die Tage zwischen den Daten.
6. Gehen Sie das Protokoll mit Ihrem Makler durch, bevor Sie über eine weitere Änderung entscheiden.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Warum gehört der Preis in jede Zeile?

Damit die Preisspalte immer zeigt, zu welchem Preis das Haus nach jedem Ereignis angeboten wurde. Den aktuellen Preis und die Änderung gegenüber dem Ursprungspreis lesen Sie dann in der letzten Zeile ab, auch wenn das Ereignis ein Angebot und keine Preissenkung war.

Was zeigt die Spalte „Seit vorh.“?

Die Zahl der Tage zwischen dieser Zeile und der darüber, also wie lange der vorige Preis oder Status galt. Addieren Sie die Zeilen mit demselben Preis, um die gesamte Zeit zu diesem Betrag zu sehen.

Schlägt das Blatt vor, wann der Preis gesenkt werden sollte?

Nein. Es enthält keine Fristen und keine Prozentsätze. Es stellt Ihre eigene Entwicklung von Preisen, Tagen und Besichtigungen dar, damit Sie und Ihr Makler auf Grundlage der Fakten darüber sprechen können.

Soll ich auch einen geplatzten Verkauf eintragen?

Ja. Tragen Sie das Angebot als „Reserviert“ und das Scheitern als „Wieder am Markt“ ein, jeweils mit Grund. Das erklärt die Lücke bei den Besichtigungen und hält die Vermarktungsdauer korrekt.