Übersicht der Kaufkette beim Immobilienkauf

Für wen es gedacht ist

Die ganze Kaufkette auf einer Seite. Listen Sie jedes Glied von unten nach oben auf, wer kauft und verkauft, mit Makler und Notar oder Anwalt, und wie weit jede Partei mit Finanzierung, Gutachten und Auskünften ist. So sehen Sie auf einen Blick, welches Glied die Sache aufhält.

Alle, die in einer Kaufkette kaufen oder verkaufen, besonders wenn es mehrere Glieder gibt und Neuigkeiten stückweise über verschiedene Makler ankommen.

Was Sie damit im Blick behalten

• Ihre eigene Position in der Kette und den Termin, den alle anstreben
• Jede Immobilie in der Kette mit den Personen und Firmen dahinter
• Stand von Kreditzusage, Gutachten und Auskünften für jedes Glied
• Welche Parteien sagen, dass sie zum Vertragsabschluss bereit sind
• Das schwächste Glied und worauf es wartet

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben Ihre Position in der Kette, den Kontakt Ihres Maklers und den angestrebten Termin für den Vertragsabschluss ein.
2. Listen Sie die Glieder vom unteren Ende der Kette, meist ein Erstkäufer oder eine leerstehende Immobilie, bis zum oberen Ende auf.
3. Notieren Sie für jedes Glied die Immobilie, Käufer oder Verkäufer sowie deren Makler und Notar oder Anwalt.
4. Füllen Sie die Statusspalten aus, sobald Neuigkeiten kommen, und tragen Sie das Datum in die Spalte „Letzter Stand“ ein.
5. Vermerken Sie im Feld unten auf der Seite, welches Glied am schwächsten wirkt und warum.
6. Lassen Sie sich Unklares von Ihrem Makler bestätigen, statt Lücken mit Vermutungen zu füllen.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Online-Version speichert Ihre Eingaben in Ihrem eigenen Browser und erzeugt das vollständige PDF auf Ihrem Gerät.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Wie erfahre ich, wer in der Kette ist?

Ihr Makler ist meist die beste Quelle und kann weitergeben, was ihm andere Makler mitteilen. Namen bekommen Sie nicht immer; eine kurze Beschreibung jeder Immobilie genügt.

Was macht ein Glied schwach?

Alles Offene, das diesen Verkauf verzögern oder stoppen könnte, etwa eine fehlende Kreditzusage, ein Problem im Gutachten oder eine Partei, die noch kein neues Zuhause gefunden hat. Im Notizfeld halten Sie Ihre Einschätzung und den Grund fest.

Soll ich persönliche Daten anderer Parteien notieren?

Beschränken Sie sich auf das Nötige, etwa einen Vornamen oder die Straße, und behalten Sie das Blatt für sich. Die meisten Informationen erreichen Sie ohnehin aus zweiter Hand über die Makler.

Ersetzt die Übersicht die Informationen meines Notars oder Anwalts?

Nein. Sie ist Ihre eigene Zusammenfassung dessen, was man Ihnen mitgeteilt hat. Ihr Notar oder Anwalt bestätigt vor dem Vertragsabschluss den verbindlichen Stand.