Kaufabwicklung der Immobilie: Fortschritt und Termine

Für wen es gedacht ist

Wie weit die rechtliche Abwicklung ist. Jeder Schritt erhält eine Zeile mit dem Datum der Anforderung, dem Eingang und wer gerade am Zug ist. Im Feld für wichtige Termine behalten Sie Vertragsabschluss und Übergabe im Blick.

Käufer und Verkäufer, die zwischen den Anrufen bei Notar, Anwalt oder Makler ihren eigenen Überblick behalten wollen, und alle in einer Kaufkette, die nach dem Stand gefragt werden.

Was Sie damit im Blick behalten

• Ihren Notar oder Anwalt, sein Aktenzeichen und den Vertreter der Gegenseite an einem Ort
• Jeden Schritt der rechtlichen Abwicklung und seinen Stand
• Wann jede Unterlage angefordert wurde und wann sie eingegangen ist
• Auf wen der Verkauf gerade wartet
• Die Zieltermine für Vertragsabschluss und Übergabe

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben die Immobilie, Ihren Notar oder Anwalt mit Aktenzeichen, den Vertreter der Gegenseite und den Makler ein.
2. Nutzen Sie die vorgedruckten Schritte und ergänzen Sie weitere, die Ihr Notar oder Anwalt nennt.
3. Notieren Sie, wann jede Unterlage angefordert wurde und wann sie eingegangen ist.
4. Halten Sie die Spalte „Wartet auf“ nach jedem Anruf und jeder E-Mail aktuell, damit Sie wissen, bei wem Sie nachhaken müssen.
5. Tragen Sie die wichtigen Termine ein, sobald sie vorgeschlagen und vereinbart sind, und aktualisieren Sie sie, wenn sie sich verschieben.
6. Nutzen Sie die Browser-Version, die in Ihrem eigenen Browser speichert, wenn Sie lieber vom Handy aus aktualisieren.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Online-Version speichert Ihre Eingaben in Ihrem eigenen Browser und erzeugt das vollständige PDF auf Ihrem Gerät.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Gelten diese Schritte in jedem Land?

Nein. Die vorgedruckten Schritte sind verbreitet, aber Ablauf und Reihenfolge unterscheiden sich von Ort zu Ort. Benennen Sie Schritte um oder ergänzen Sie sie so, wie es Ihr Notar oder Anwalt beschreibt.

Was gehört in die Spalte „Wartet auf“?

Die Person oder Stelle, bei der der Schritt gerade liegt, etwa Ihre Bank, der Vertreter des Verkäufers, die Gemeinde oder Sie selbst. Diese Spalte lesen Sie, bevor Sie bei jemandem nachhaken.

Kann das Blatt vorhersagen, wann der Vertrag geschlossen wird?

Nein. Es hält fest, was geschehen ist und was noch aussteht. Zieltermine sind die zwischen den Beteiligten vereinbarten und können sich verschieben; tragen Sie dann den neuen Termin ein.

Gehören die Angaben zum Vertreter der Gegenseite auf das Blatt?

Name der Kanzlei und Aktenzeichen sind hilfreich, der meiste Kontakt sollte aber über Ihren eigenen Notar oder Anwalt laufen, der Ihnen sagt, wie er am liebsten arbeitet.