Maklervergleich: Bewertung, Provision und Vertrag

Für wen es gedacht ist

Bewertungen und Bedingungen der Makler nebeneinander. Jeder Makler, der Ihre Immobilie bewertet, erhält eine Zeile mit dem vorgeschlagenen Angebotspreis, seiner Provision, der Vertragsbindung und seinen Leistungen. Das Blatt berechnet die Provision jedes Maklers als Betrag auf Basis seines eigenen Preisvorschlags.

Verkäufer, die mehrere Makler eingeladen haben und vor einer Unterschrift mehr vergleichen wollen als nur die genannte Bewertung.

Was Sie damit im Blick behalten

• Den vorgeschlagenen Angebotspreis jedes Maklers
• Die Provision als Prozentsatz oder Festbetrag und was sie ausmacht
• Vertragsbindung und Kündigungsfrist sowie Allein- oder einfacher Auftrag
• Welche Vermarktung enthalten ist und wer die Besichtigungen durchführt
• Die Spanne der Bewertungen über alle Makler

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben die Immobilie und die Termine der Bewertungen ein.
2. Geben Sie jedem Makler eine Zeile und tragen Sie seinen vorgeschlagenen Angebotspreis so ein, wie er ihn genannt hat.
3. Tragen Sie die Provision als Prozentsatz oder Festbetrag ein, je nachdem, was der Makler angibt, und rechnen Sie die Steuer darauf hinzu, wenn er sie gesondert nennt.
4. Notieren Sie Vertragsbindung, Kündigungsfrist und Auftragsart genau so, wie sie im Vertrag stehen.
5. Die Provision als Betrag wird im Browser und in der Excel-Datei berechnet; auf Papier multiplizieren Sie den Preis mit dem Prozentsatz und teilen durch hundert.
6. Lesen Sie jeden Vertrag vor der Unterschrift und fragen Sie nach, wenn etwas unklar ist.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Wie wird der Provisionsbetrag berechnet?

Wenn Sie einen Prozentsatz eintragen, multipliziert das Blatt den vorgeschlagenen Preis des Maklers damit, teilt durch hundert und addiert eine etwaige Festgebühr. Verwenden Sie pro Makler das eine oder das andere und lassen Sie die ungenutzte Spalte leer.

Sollte ich den Makler mit der höchsten Bewertung nehmen?

Nicht allein deshalb. Eine Bewertung ist eine Einschätzung des Angebotspreises, kein Versprechen für den Verkaufspreis. Vergleichen Sie die Belege, die jeder Makler vorlegt, seine Bedingungen und wie er die Immobilie vermarkten will.

Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und einfachem Auftrag?

Grob gesagt vermarktet beim Alleinauftrag nur ein Makler die Immobilie, beim einfachen Auftrag können es mehrere tun. Die genauen Bedingungen und Provisionen unterscheiden sich je nach Makler und Land, lesen Sie also den Vertrag.

Was bedeuten Vertragsbindung und Kündigungsfrist?

Die Vertragsbindung ist die Zeit, die der Vertrag läuft, bevor Sie ihn beenden können, und die Kündigungsfrist ist die Vorlaufzeit, die Sie dabei einhalten müssen. Tragen Sie beides so ein, wie der Makler es angibt.