Kanzleiangebote für die Kaufabwicklung vergleichen

Für wen es gedacht ist

Angebote für die rechtliche Abwicklung, einheitlich aufgestellt. Jede Kanzlei erhält eine Zeile mit Honorar und jeder Auslage einzeln, damit ein niedriges Honorar keine Extras verstecken kann. Das Blatt summiert jedes Angebot und zeigt das günstigste, das teuerste und die Differenz.

Käufer, Verkäufer und alle, die beides gleichzeitig tun, mehrere Anwälte oder andere zugelassene Abwicklungsstellen um ein Angebot gebeten haben und Gleiches mit Gleichem vergleichen wollen.

Was Sie damit im Blick behalten

• Den Vorgang und den Immobilienpreis, auf den sich jedes Angebot bezieht
• Das Honorar jeder Kanzlei getrennt von den Auslagen
• Auskünfte, Ausweis- und Überweisungskosten sowie Eintragungsgebühren laut Angebot
• Ob eine Kanzlei ein Honorar nur bei Abschluss anbietet und wie lange sie voraussichtlich braucht
• Die Summe jedes Angebots, das günstigste und den Abstand zum teuersten

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben Immobilie, Art des Vorgangs und Preis ein und machen Sie jeder Kanzlei bei der Anfrage dieselben Angaben.
2. Tragen Sie jede Kanzlei in eine eigene Zeile ein und übernehmen Sie Honorar und jede Auslage aus dem schriftlichen Angebot, mit Steuern so, wie die Kanzlei sie ausweist.
3. Was in keine Spalte passt, etwa ein Zuschlag bei Erbbaurecht oder eine Bearbeitungsgebühr, gehört in die Spalte „Sonst. Auslagen“.
4. Haken Sie „Nur bei Abschluss“ nur ab, wenn das Angebot es schriftlich zusagt, und notieren Sie den Zeitrahmen, den die Kanzlei genannt hat.
5. Angebotssummen und Übersicht werden im Browser und in der Excel-Datei berechnet; auf Papier addieren Sie jede Zeile quer.
6. Gehen Sie die Fragenliste mit Ihren Favoriten durch, bevor Sie jemanden beauftragen.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Warum Honorar und Auslagen trennen?

Auslagen sind Kosten, die die Kanzlei in Ihrem Namen vorstreckt, etwa für Auskünfte und Eintragungsgebühren. Angebote stellen sie unterschiedlich dar; steht jede in einer eigenen Spalte, sehen Sie, ob bei einem günstig wirkenden Honorar etwas fehlt.

Sollen die Beträge MwSt. oder andere Steuern enthalten?

Tragen Sie sie so ein, wie die Kanzlei sie angibt, aber bei allen Kanzleien gleich. Weist ein Angebot die Gebühren vor Steuern aus und ein anderes danach, bitten Sie die erste Kanzlei um den Gesamtbetrag, damit die Summen fair vergleichbar sind.

Sagt mir das Blatt, welche Gebühren angemessen sind?

Nein. Es enthält keine Preise und keine üblichen Spannen. Es addiert die Beträge, die Ihnen angeboten wurden, und zeigt das günstigste und das teuerste Angebot, sodass der Vergleich auf Ihren eigenen Angeboten beruht.

Was deckt ein Honorar nur bei Abschluss ab?

Das ist von Kanzlei zu Kanzlei verschieden, und bereits bezahlte Auslagen werden oft trotzdem berechnet. Fragen Sie jede Kanzlei, was es nach ihren Bedingungen bedeutet, und notieren Sie die Antwort, bevor Sie sich darauf verlassen.