Inventarliste zum Einzug in die Mietwohnung

Für wen es gedacht ist

Die Grundlage, auf der über die Kaution entschieden wird. Raum für Raum listet sie auf, was sich im Objekt befindet und in welchem Zustand jeder Gegenstand am Einzugstag ist, dazu die Zählerstände und übergebenen Schlüssel sowie eine Unterschriftszeile für beide Seiten.

Für Vermieter, Verwalter und Mieter zu Beginn eines Mietverhältnisses – wer sie auch erstellt, beide Seiten sollten sie abstimmen und eine Kopie behalten.

Was Sie damit im Blick behalten

• Was in jedem Raum war und in welchem Zustand am ersten Tag
• Wände, Böden, Fenster und Einbauten ebenso wie Möbel
• Zählerstände und die Zahl der übergebenen Schlüssel
• Eine unterschriebene, datierte Grundlage für den Vergleich beim Auszug

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie Objekt, Mieter, Datum und Zählerstände ein, bevor Sie den Rundgang beginnen.
2. Gehen Sie Raum für Raum vor. Die ersten Zeilen sind schon benannt; ergänzen Sie unterwegs eigene Gegenstände und Räume.
3. Geben Sie jeder Zeile einen Zustand – gut, mittel oder schlecht – und beschreiben Sie alles, was nicht gut ist, sachlich in den Notizen.
4. Fotografieren Sie jeden Raum und alles, was Sie mit mittel oder schlecht bewerten, und notieren Sie die Fotonummer in der Zeile.
5. Beide Seiten unterschreiben mit Datum und behalten je eine Kopie. Die Inventarliste zum Auszug baut auf dieser auf.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Online-Version speichert Ihre Eingaben in Ihrem eigenen Browser und erzeugt das vollständige PDF auf Ihrem Gerät.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Wie ausführlich muss es sein?

So ausführlich, dass sich jemand, der nicht dabei war, den Zustand vorstellen kann. „Schramme an der Wand links vom Fenster, etwa handgroß“ hilft; „Wände mittel“ nicht. Datierte Fotos leisten den Großteil der Arbeit.

Wer sollte sie erstellen?

Das kann jeder. Entscheidend ist, dass beide Seiten sie gemeinsam durchgehen, abstimmen und unterschreiben. Ist der Mieter mit einer Zeile nicht einverstanden, notieren Sie das in den Notizen, statt es unausgesprochen zu lassen.

Was ist bei einer unmöblierten Wohnung?

Die festen Bestandteile sind trotzdem da: Wände, Decken, Böden, Türen, Fenster, Küchenschränke, Sanitärobjekte, Leuchten. Die meisten vorausgefüllten Zeilen betreffen genau diese; streichen Sie die Möbelzeilen, die Sie nicht brauchen.

Ist eine unterschriebene Inventarliste gesetzlich vorgeschrieben?

Ob und in welcher Form, bestimmen die Vorschriften am Ort des Objekts. Überall gilt jedoch: Ein Streit ohne Inventarliste wird aus dem Gedächtnis entschieden.