Inventarliste zum Auszug aus der Mietwohnung

Für wen es gedacht ist

Die Inventarliste vom Einzug, noch einmal geprüft. Jede Zeile stellt den zu Mietbeginn festgehaltenen Zustand dem Zustand am Auszugstag gegenüber, gibt an, welche Art von Veränderung vorliegt und ob dafür ein Abzug vorgeschlagen wird – so beginnt das Gespräch über die Kaution mit einer Liste statt mit einem Streit.

Für Vermieter, Verwalter und Mieter am Ende eines Mietverhältnisses, auf Grundlage der unterschriebenen Inventarliste vom Einzug.

Was Sie damit im Blick behalten

• Zustand zu Beginn und am Ende, nebeneinander, für jeden Gegenstand
• Ob eine Veränderung Abnutzung, Schaden, Reinigungsbedarf oder Fehlen ist
• Der vorgeschlagene Abzug für jede Zeile und die Summe
• Endzählerstände, zurückgegebene Schlüssel und beide Unterschriften

So verwenden Sie es

1. Legen Sie die unterschriebene Inventarliste vom Einzug neben sich und übertragen Sie ihre Zeilen, eine pro Reihe, mit dem damals festgehaltenen Zustand.
2. Gehen Sie das Objekt in derselben Reihenfolge durch und tragen Sie für jede Zeile den heutigen Zustand ein.
3. Wo beide voneinander abweichen, geben Sie die Art der Veränderung an: normale Abnutzung, Schaden, Reinigung nötig oder fehlt.
4. Schlagen Sie nur dort einen Abzug vor, wo Sie einen beabsichtigen, und notieren Sie den Nachweis – Foto, Rechnung oder Kostenvoranschlag.
5. Lesen Sie die Zähler ab, zählen Sie die Schlüssel, unterschreiben Sie mit Datum und übertragen Sie die Summe in die Checkliste zur Kautionsrückzahlung.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Online-Version speichert Ihre Eingaben in Ihrem eigenen Browser und erzeugt das vollständige PDF auf Ihrem Gerät.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Abnutzung und Schaden?

Das Blatt lässt Sie jede Veränderung einordnen, definiert die Kategorien aber nicht, denn was als normale Abnutzung gilt, bestimmen die Vorschriften und die Praxis am Ort des Objekts. Beschreiben Sie die Veränderung sachlich; die Einordnung ergibt sich daraus.

Muss ich einen Abzug vorschlagen?

Nein. Die meisten Zeilen haben keinen. Die Spalte gibt es, damit ein vorgeschlagener Abzug an einen bestimmten Gegenstand, eine bestimmte Veränderung und einen Nachweis gebunden ist.

Der Mieter ist mit einer Zeile nicht einverstanden. Was nun?

Notieren Sie die abweichende Meinung in den Notizen und unterschreiben Sie trotzdem beide – die Unterschrift bestätigt, dass die Aufnahme gemeinsam gemacht wurde, nicht, dass jede Zeile unstrittig ist. Wie ein Streit beigelegt wird, richtet sich nach dem Ort des Objekts.

Kann ich sie ohne Inventarliste vom Einzug verwenden?

Sie können den heutigen Zustand festhalten, aber die Spalte für den Einzug bleibt leer, und jeder Abzug ist viel schwerer zu begründen. Beginnen Sie beim nächsten Mietverhältnis mit der Liste zum Einzug.