Checkliste für die Endreinigung beim Auszug
Jeden Bereich, den eine Abnahme voraussichtlich prüft, damit am Tag selbst keiner vergessen wird.
CL-17 Checkliste PDF Online
Vermietung · RP-11
Übergabeprotokoll für den Auszug
Übergabeprotokoll für den Auszug zum Ausdrucken: der Zustand jedes Raums im Vergleich zum Einzug, mit festgestellter Veränderung und nötiger Maßnahme.
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Wofür dieses Blatt gedacht ist
Vergleichen Sie am Ende der Mietzeit Gleiches mit Gleichem, damit jeder Abzug auf einem belegten Unterschied beruht und nicht auf einem Eindruck.
Für wen es gedacht ist
Vermieter, Verwalter und Mieter am Ende eines Mietverhältnisses.
So verwenden Sie es
- Arbeiten Sie Zeile für Zeile mit dem Übergabeprotokoll vom Einzug. Halten Sie die Veränderung fest, nicht den Zustand.
- Fotografieren Sie alles, wofür Sie einen Abzug geltend machen wollen – wenn möglich aus demselben Winkel wie beim Einzug.
- Lesen Sie die Zähler ein letztes Mal ab und vermerken Sie die zurückgegebenen Schlüssel.
- Lassen Sie sich die neue Anschrift geben, bevor der Mieter auszieht.
- Beide Seiten unterschreiben. Was nicht einvernehmlich ist, wird als „nicht vereinbart“ vermerkt.
Was das Blatt enthält
Eine Seite, von oben nach unten:
Unter dem Titel: Der Zustand jedes Raums am Ende des Mietverhältnisses, verglichen mit dem Zustand zu Beginn.
Mit dem Einzugsprotokoll vergleichen. Arbeiten Sie Raum für Raum mit dem Übergabeprotokoll vom Einzug und halten Sie den Unterschied fest, nicht den Zustand. Normale Abnutzung ist eine Ermessensfrage, und was als angemessen gilt, hängt davon ab, wie lange das Mietverhältnis bestand – hier sind keine Grenzwerte vorgedruckt. Dies ist ein Protokollblatt, kein rechtsverbindliches Dokument und keine Rechtsberatung. Was ein Mietverhältnis verlangt – Kündigungsfristen, Absicherung der Kaution, die vorzuhaltenden Nachweise und wie lange Unterlagen aufzubewahren sind –, hängt ganz davon ab, wo sich die Immobilie befindet. Klären Sie das vor Ort und bewahren Sie dieses Blatt zusammen damit auf.
Ausfüllzeilen: Objekt · Mieter · Geprüft am · Von
Tabelle, 8 Zeilen: Raum · Gegenstand oder Fläche · Bei Einzug · Bei Auszug · Veränderung · Foto-Nr. · Maßnahme
Ausfüllzeilen: Zählerstände – Strom · Gas · Wasser · Schlüssel zurück · Ablageort der Fotos · Neue Anschrift
Unterschriften: Vermieter oder Verwalter · Mieter · Datum
Häufige Fragen
Ist das ein rechtsverbindliches Dokument?
Nein, und es ist auch keine Rechtsberatung. Es ist ein Protokollblatt. Was ein Mietverhältnis rechtlich verlangt – Kündigungsfristen, wie eine Kaution anzulegen ist, welche Nachweise vorliegen müssen und wie lange Unterlagen aufzubewahren sind –, hängt ganz davon ab, wo sich die Immobilie befindet, und es ändert sich. Nichts davon ist hier vorgedruckt. Klären Sie, was vor Ort für Sie gilt, und bewahren Sie dieses Blatt zusammen damit auf.
Was gilt als normale Abnutzung?
Auf diesem Blatt sind bewusst keine Grenzwerte vorgedruckt. Was angemessen ist, hängt davon ab, wie lange das Mietverhältnis bestand, wie viele Personen dort wohnten und in welchem Zustand der Gegenstand anfangs war – genau deshalb ist das Übergabeprotokoll vom Einzug so wichtig.
Die Fassung, die rechnet
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