Registro de consultas y respuestas previas al contrato

Para quién es

Cada consulta y su respuesta, numeradas. Durante los trámites de compraventa, el abogado del comprador envía preguntas y el vendedor responde, a menudo en varias rondas. Este registro pone cada una en una línea con sus fechas y un breve resumen, para que veas enseguida cuáles siguen abiertas.

Compradores que quieren seguir lo que su abogado ha preguntado y lo que le han respondido, y vendedores que responden preguntas y quieren llevar la cuenta de lo que han contestado.

Qué te ayuda a controlar

• Los dos abogados y la vivienda, siempre arriba
• Cada consulta por número, fecha de envío y asunto
• Un breve resumen de la pregunta y de la respuesta recibida
• Si cada respuesta fue satisfactoria o requiere seguimiento
• Cuántas consultas siguen abiertas

Cómo usarla

1. Anota arriba la vivienda y los nombres y referencias de los dos abogados.
2. Da a cada consulta una línea con el número que le asignó tu abogado, para que el registro coincida con sus documentos.
3. Resume la pregunta en pocas palabras; el texto completo queda en los documentos del abogado.
4. Cuando llegue una respuesta, anota la fecha y un resumen, y marca S o N en la columna de satisfactoria.
5. Anota cualquier pregunta o acción de seguimiento, y empieza una línea nueva si se plantea como una consulta nueva.
6. La versión en línea cuenta las consultas abiertas y se guarda en tu propio navegador; en papel, cuenta las líneas que aún no tienen S.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Qué son las consultas previas al contrato?

Las preguntas que el abogado del comprador plantea sobre la vivienda y las respuestas del vendedor, antes de que las partes se comprometan. Qué se pregunta y cómo depende de dónde compres y de la vivienda.

¿Quién decide si una respuesta es satisfactoria?

Tu propio criterio y el de tu abogado. Marca S cuando la respuesta te convenza a ti y a tu abogado, y N cuando haga falta más. El registro anota la decisión; no juzga la respuesta.

¿Puede el vendedor usar este registro?

Sí. El vendedor puede anotar las preguntas que le llegan, la fecha en que respondió y lo que dijo, lo que ayuda cuando el mismo punto vuelve en una ronda posterior.

¿Debo escribir la pregunta y la respuesta completas?

Basta con un resumen para seguir el avance. El texto completo queda en los documentos que guarda tu abogado, y eso es lo que cuenta si surge algún conflicto.