Mudanza y compra de vivienda · MB-10

Lista de verificación para inspeccionar una vivienda

Lista para la segunda visita a una vivienda, para imprimir gratis: qué mirar por fuera y por dentro, qué fotografiar y qué preguntar al perito.

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2 páginas. Elige el tamaño de papel: las dos versiones tienen exactamente el mismo diseño, así que ninguna se reduce para caber.

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Las versiones rellenables tienen campos de formulario de verdad: ábrelas en cualquier lector de PDF, escribe en ellas y guárdalas. Ayuda para imprimir.

Para qué sirve esta hoja

Mira bien una vivienda en la segunda visita, para que las preguntas que hagas al perito o al vendedor sean las adecuadas.

Para quién es

Compradores en una segunda visita, quien vaya a encargar una inspección e inquilinos que firman un alquiler largo.

Cómo usarla

Vuelve una segunda vez, a ser posible con mal tiempo.
Mira el tejado desde una ventana del piso de arriba, además de desde abajo.
Abre armarios, abre los grifos y mira detrás de los muebles.
Fotografía todo lo que te haga dudar y anota la referencia.
Lleva la hoja completa a tu perito: hará que su inspección sea más precisa.

Qué incluye la hoja

2 páginas, en este orden:

Página 1

Impreso bajo el título: Qué mirar en una segunda visita, y qué fotografiar, antes de pagar a nadie para que la inspeccione.

Una lista para mirar, no una inspección. Esta es una lista para mirar, no una inspección. No incluye umbrales de defectos, no diagnostica nada y no sustituye a ningún profesional: su propósito es que mires en los sitios adecuados y fotografíes lo que encuentres, para que las preguntas que le hagas al perito sean las correctas. Cualquier cosa que te preocupe necesita a alguien cualificado.

Líneas para rellenar: Inmueble · Fecha de visita · Clima · Con

Exterior

Cubierta, cumbrera y bordes: desde abajo y desde las ventanas de arriba
Chimeneas, tapajuntas y rejuntado
Canalones, bajantes y adónde va realmente el agua
Muros: grietas, abombamientos, rejuntado, revoque, manchas de humedad
Ventanas y puertas: marcos, juntas, apertura, condensación entre cristales
Nivel del terreno junto al muro y rejillas de ventilación
Drenaje, tapas de registro y por dónde van los desagües
Lindes, muros de contención, árboles cerca del edificio

Página 2

Interior

Humedad, manchas u olor: detrás de los muebles y en los armarios
Techos y paredes: grietas, combaduras, reparaciones anteriores
Pisos: nivel, rebote, huecos, qué hay debajo
Ventanas por dentro: podredumbre, apertura, cierres, vidrio de seguridad
Desván: aislamiento, estructura, luz natural, depósitos de agua, señales de plagas
Calefacción y agua caliente: antigüedad, registros de mantenimiento, radiadores, controles
Electricidad: cuadro eléctrico, enchufes, cualquier certificado
Fontanería: abre los grifos, acciona la cisterna, mira bajo los fregaderos y tras el panel de la bañera
Ventilación y extracción en cocina y baños
Cualquier modificación: ampliaciones, muros eliminados, desvanes reformados

Preguntas y cosas que fotografiar

Tabla, 9 filas: Qué viste · Dónde · Ref. foto · Pregunta para el vendedor o el perito

Líneas para rellenar: Impresión general, escrita antes de irte · Nota sobre diez

Preguntas frecuentes

¿Es esto una inspección?

No, y no debe usarse como tal. No incluye umbrales de defectos, no diagnostica nada y no sustituye a nadie. Es una lista de lugares donde mirar. Cualquier cosa que te preocupe necesita que la revise a fondo un profesional cualificado.

¿Puedo prescindir de la inspección si uso esta lista?

No. Mirar por tu cuenta hace que una inspección sea más útil; no la sustituye. Los problemas estructurales y de humedad suelen ser invisibles para los compradores y evidentes para los peritos.

La versión que calcula

Recursos sobre el mismo tema con versión en línea y, cuando hay cálculos, libro de Excel.

Control de defectos de la inspección y presupuestos

Cada problema del informe, dónde está y la calificación que recibió.

PB-554 Control PDF Excel En línea

Hoja de preguntas para visitar una vivienda

La vivienda, la fecha de la visita y quién te la enseñó.

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Registro de consultas y respuestas previas al contrato

Los dos abogados y la vivienda, siempre arriba.

PB-570 Registro PDF En línea