Checklist de home staging para vender tu vivienda

Para quién es

Prepara la vivienda para las fotos y las visitas. Recorre cada zona marcando las tareas que correspondan y anotando lo que cueste dinero. Una lista breve al final cubre los minutos previos a cada visita.

Vendedores que preparan una vivienda para ponerla en el mercado, tanto si viven en ella como si ya se han mudado o venden en nombre de otra persona.

Qué te ayuda a controlar

• Las tareas del exterior y de la entrada
• La preparación estancia por estancia de salones, cocina, dormitorios y baños
• Tareas del jardín y pequeñas reparaciones que es fácil olvidar
• Una rutina rápida antes de cada visita

Cómo usarla

1. Anota arriba la vivienda, la fecha de las fotografías y la de la primera visita.
2. Recorre la vivienda con la hoja y tacha los puntos que no se apliquen a tu caso.
3. Marca las tareas a medida que las completes, y anota lo que compres para saber cuánto te costó la preparación.
4. Intenta terminar las listas por estancias antes de que llegue el fotógrafo.
5. Repasa la lista «Antes de cada visita» cada vez que venga alguien, o imprime una copia para quien vaya a enseñar la vivienda.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Tengo que hacer todo lo de la lista?

No. Es una lista de lo que suelen hacer los vendedores, no una norma. Tacha lo que no corresponda y añade tus propios puntos en la versión web o en el margen.

¿Debo gastar dinero en el home staging?

Es tu decisión. Muchos puntos no cuestan nada más que tiempo. Cuando algo sí cueste dinero, anótalo para poder decidir si vale la pena en tu vivienda.

¿Y si todavía vivo en la vivienda?

Céntrate en despejar superficies, guardar lo que no uses a diario y tener a mano la lista «Antes de cada visita». Las listas por estancias están pensadas para funcionar mientras la vivienda está habitada.