Seguimiento de trámites de compraventa y fechas clave

Para quién es

En qué punto está el trabajo legal. Cada fase de los trámites de compraventa tiene su línea con cuándo se pidió, cuándo llegó y a quién se está esperando ahora. El recuadro de fechas clave mantiene a la vista las fechas objetivo de firma del contrato y de cierre.

Compradores y vendedores que quieren su propio registro del avance entre una llamada y otra al abogado, al gestor o a la agencia, y cualquiera que forme parte de una cadena de compraventas y reciba peticiones de novedades.

Qué te ayuda a controlar

• Tu abogado, su referencia y el abogado de la otra parte en un solo lugar
• Cada fase del proceso legal y su estado
• Cuándo se pidió cada documento y cuándo llegó
• A quién se está esperando en cada momento
• Las fechas objetivo de firma del contrato y de cierre

Cómo usarla

1. Anota arriba la vivienda, tu abogado o gestor y su referencia, el abogado de la otra parte y la agencia.
2. Usa las fases que ya vienen impresas y añade las demás que mencione tu abogado o gestor.
3. Registra la fecha en que se pidió cada documento y la fecha en que se recibió.
4. Actualiza la columna «A la espera de» después de cada llamada o correo electrónico, para saber a quién reclamar.
5. Completa las fechas clave a medida que se propongan y acuerden, y actualízalas si cambian.
6. Si prefieres actualizarlo desde el teléfono, usa la versión web, que se guarda en tu propio navegador.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Son estas las fases en todos los países?

No. Las fases impresas son habituales, pero el proceso y su orden varían de un lugar a otro. Cambia el nombre de las fases o añade otras según lo que te indique tu abogado o gestor.

¿Qué va en la columna «A la espera de»?

La persona u organización que tiene la fase en ese momento, como tu banco, el abogado del vendedor, la administración local o tú. Es la columna que debes leer antes de reclamar a nadie.

¿Puede la hoja predecir cuándo firmaremos el contrato?

No. Registra lo que ha pasado y lo que está pendiente. Las fechas objetivo son las que acuerdan las partes y pueden cambiar; cuando cambien, anota la nueva fecha.

¿Deben figurar aquí los datos del abogado de la otra parte?

Conviene tener el nombre del despacho y la referencia, pero la mayor parte del contacto debería pasar por tu propio abogado o gestor, que te dirá cómo prefiere trabajar.