Hoja de costos de extras y mejoras de vivienda nueva

Para quién es

Cada extra opcional, con su precio y tu decisión. Anota lo que ofrece la promotora habitación por habitación, la calidad de serie a la que sustituye y el precio presupuestado, y marca lo que vas a elegir. La hoja suma los elementos elegidos y los descartados y añade los elegidos al precio base.

Compradores que reservan una vivienda nueva y han recibido una lista de mejoras y opciones con una fecha límite para elegirlas.

Qué te ayuda a controlar

• La parcela, el precio base y la fecha límite para elegir
• Lo que incluye de serie cada habitación y cuál sería la mejora
• El precio presupuestado de cada opción
• Qué opciones has elegido y cuándo se paga cada una
• El total de lo que eliges y el precio base más los extras

Cómo usarla

1. Anota arriba la promoción, el número de parcela, el precio base y la fecha límite para elegir.
2. Repasa la lista de opciones de la promotora habitación por habitación y da a cada elemento una línea, con la calidad de serie junto a la mejora.
3. Copia el precio exactamente de la lista o el presupuesto de la promotora.
4. Marca elegida en cada opción que quieras y anota cuándo se paga, por ejemplo en la reserva, en la firma del contrato o en la escritura.
5. Los totales de elegidas y descartadas y el nuevo precio se calculan en la versión en línea y en el libro de Excel; en papel, suma por separado los precios marcados y los no marcados.
6. Confirma por escrito tus elecciones finales con la promotora antes de la fecha límite.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador
• Libro de Excel / Google Sheets

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. El libro de Excel usa solo fórmulas sencillas (SUMA, SI, CONTAR.SI y similares), así que se abre en Excel, LibreOffice y Google Sheets sin que nada falle, y cada celda calculada está en gris para que veas qué cifras se obtienen solas.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Por qué anotar también la calidad de serie?

Muestra lo que tendrías sin pagar nada más, lo que facilita juzgar si una mejora vale su precio y evita que pagues por algo que ya está incluido.

¿Los extras se pagan con el precio de la vivienda?

Depende de la promotora. Algunas los suman al precio de compra y otras piden el pago en la reserva o por separado. La columna de cuándo se paga recoge lo que te han dicho para cada elemento.

¿La hoja compara los precios de la promotora con instalarlo más tarde?

No incluye precios. Si pides tu propio presupuesto para instalar algo después de mudarte, anótalo en esa línea para compararlo con la cifra de la promotora.

¿Qué muestra el precio base más los extras elegidos?

El precio base que anotaste arriba más el total de todos los elementos marcados como elegidos. Consulta con tu gestor y tu banco cómo afectan los extras a las cifras con las que trabajan.