Mudanza y compra de vivienda · MB-04

Lista de desperfectos de vivienda de obra nueva

Lista de desperfectos de obra nueva para imprimir gratis: habitación, elemento, defecto, fecha de aviso, respuesta del promotor, reparación y visto bueno.

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Una página. Elige el tamaño de papel: las dos versiones tienen exactamente el mismo diseño, así que ninguna se reduce para caber.

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Las versiones rellenables tienen campos de formulario de verdad: ábrelas en cualquier lector de PDF, escribe en ellas y guárdalas. Ayuda para imprimir.

Para qué sirve esta hoja

Reúne todos los desperfectos de una vivienda nueva en una sola hoja con fechas, para que la constancia de qué se comunicó y cuándo exista de tu puño y letra y no en la bandeja de entrada de una constructora.

Para quién es

Cualquiera que reciba una vivienda de obra nueva o recién rehabilitada, y quien siga reclamando a un promotor meses después de mudarse.

Cómo usarla

Recorre la vivienda habitación por habitación, con luz de día y antes de meter los muebles.
Describe el defecto con claridad y fotografíalo con la referencia de la hoja escrita en un papel dentro de la foto.
Anota la fecha del aviso y la respuesta que te dieron, aunque no te dieran ninguna.
Pon tus iniciales en la columna de visto bueno solo cuando hayas visto tú mismo la reparación.

Qué incluye la hoja

Una página, de arriba abajo:

Impreso bajo el título: Todos los defectos encontrados en una vivienda de obra nueva, desde la primera revisión hasta el visto bueno, con las fechas que convierten una queja en un registro.

Los sistemas y los plazos varían. Lo que un promotor tiene que reparar, cuánto tiempo tienes para comunicarlo y lo que cubre cualquier garantía varían según el país y el sistema. Esta hoja registra lo que encontraste y lo que pasó después: revisa las condiciones que se aplican de verdad a tu compra y comunica los defectos como esas condiciones exijan.

Líneas para rellenar: Parcela / dirección · Promotor · Fecha de entrega

Tabla, 13 filas: Habitación · Artículo · Qué falla · Comunicado · Respuesta del promotor · Reparado · Visto bueno

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tengo para comunicar los desperfectos?

Depende por completo de tu contrato, de tu país y de la garantía o el sistema en el que esté registrada la vivienda, y varían mucho. Lee las condiciones que se aplican a tu compra y comunica los defectos como esas condiciones exijan.

¿Qué se considera un desperfecto?

En el uso cotidiano, un defecto de acabado o de ejecución y no un fallo de diseño: puertas que rozan, chorretones de pintura, sellados que faltan, grifos que gotean. Dónde está el límite en tu vivienda lo fijan tu propio contrato y tu garantía.