Hoja de cálculo de la cuota hipotecaria que puedes asumir

Para quién es

Calcula una cuota con la que te sientas cómodo. Anota lo que el hogar gasta cada mes ahora y lo que prevé gastar después de la mudanza, y la hoja muestra lo que queda de tus ingresos. Introduce la cuota mensual que crees que podrías asumir para verla como porcentaje de los ingresos y ver lo que quedaría.

Compradores y parejas que quieren decidir por sí mismos una cuota mensual cómoda antes de que un banco o un asesor hipotecario les diga cuánto podrían pedir prestado.

Qué te ayuda a controlar

• Los solicitantes y los ingresos mensuales netos del hogar
• Cada gasto mensual ahora y el previsto después de la mudanza
• El total de gastos y lo que sobra cada mes
• La cuota que elijas como porcentaje de los ingresos
• Lo que quedaría después de pagar esa cuota

Cómo usarla

1. Anota arriba los nombres de los solicitantes y los ingresos mensuales netos totales del hogar.
2. Repasa tus extractos bancarios y anota cada gasto mensual en la columna de ahora, añadiendo líneas para lo que no esté en la lista.
3. En la columna de tras la mudanza, anota lo que esperas que cueste cada concepto una vez mudado, y deja en blanco el costo actual de la vivienda si va a desaparecer.
4. Introduce la cuota hipotecaria mensual que te resultaría cómodo pagar.
5. Los totales, lo que sobra y el porcentaje se calculan en la versión en línea y en el libro de Excel; en papel, suma las columnas y réstalas de los ingresos.
6. Lleva la hoja terminada a tu banco o asesor hipotecario como imagen de tu propio presupuesto.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador
• Libro de Excel / Google Sheets

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. El libro de Excel usa solo fórmulas sencillas (SUMA, SI, CONTAR.SI y similares), así que se abre en Excel, LibreOffice y Google Sheets sin que nada falle, y cada celda calculada está en gris para que veas qué cifras se obtienen solas.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Qué parte de mis ingresos debería ir a la hipoteca?

La hoja no propone ninguna cifra. Cada banco aplica sus propios criterios, y lo que resulta cómodo cambia de un hogar a otro. Usa la cifra de lo que sobra para juzgar lo que podrías asumir, y consulta a un asesor cualificado en tu país.

¿Por qué hay columnas de ahora y de tras la mudanza?

Algunos gastos cambian al mudarte: el alquiler desaparece y las facturas y los desplazamientos pueden subir o bajar. La hoja usa la columna de tras la mudanza para calcular lo que sobra, así que refleja la vida en la nueva vivienda.

¿Es esto lo que me ofrecerá un banco?

No. Los bancos hacen su propia evaluación de ingresos, gastos y crédito. Esta hoja es para que decidas tú cuánto te resulta cómodo pagar antes de preguntar.

¿Incluyo el ahorro como gasto?

Si quieres seguir ahorrando después de la mudanza, sí. Añade una línea para ello, de modo que lo que sobra refleje el dinero que piensas apartar.