Lista de verificación del día de la firma y entrega de llaves

Para quién es

Mantén en orden el día en que se mueve el dinero. Cada confirmación queda anotada con la hora y quién la dio, junto con las lecturas de los contadores y la última revisión de la vivienda.

Compradores y vendedores el día de la firma, incluidos quienes son ambas cosas a la vez dentro de una cadena de compraventas y necesitan seguir el dinero y las llaves en las dos direcciones.

Qué te ayuda a controlar

• Los contactos del abogado, la inmobiliaria y la empresa de mudanzas, siempre a mano
• Las tareas que hay que terminar antes del día y a primera hora de esa mañana
• Cuándo se confirmaron los fondos y se entregaron o recogieron las llaves, y quién lo hizo
• Las lecturas de los contadores tomadas en la entrega
• Lo que se revisó y lo que quedó en la vivienda

Cómo usarla

1. Anota arriba la fecha de la firma y los teléfonos de los dos abogados, la inmobiliaria y la empresa de mudanzas.
2. Completa la lista de antes del día durante la semana previa a la firma.
3. Esa mañana, marca cada tarea y apunta la hora y el nombre de cada confirmación a medida que llega.
4. Toma las lecturas de los contadores al llegar o al irte, y haz también una foto de cada contador.
5. Recorre la vivienda antes de entregarla o de desempacar, y anota lo que se haya quedado allí o lo que no esté como esperabas.
6. Si prefieres marcar las tareas en el teléfono, usa la versión en línea, que se guarda en tu propio navegador.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿A qué hora se cierra la operación?

Cuando el dinero llega al abogado del vendedor, lo que puede ocurrir a cualquier hora de la jornada laboral. Tu abogado te llamará o te escribirá para confirmarlo; cuando lo haga, anota la hora en la hoja.

¿Quién entrega las llaves?

Normalmente la agencia inmobiliaria, cuando el abogado del vendedor le confirma que el dinero ha llegado. Esto varía, así que pregunta antes a tu inmobiliaria o a tu abogado y anota quién te las dará.

¿Por qué tomar mis propias lecturas de los contadores?

Te dan un registro con fecha para pasar a las compañías de energía y agua, de modo que las facturas se repartan correctamente entre los ocupantes anteriores y los nuevos. Una foto de cada contador es un buen respaldo.

¿Y si falta algo en la vivienda?

Anótalo en la hoja con la hora, haz fotos y avisa a tu abogado lo antes posible. Él puede orientarte sobre lo que se puede hacer según tu contrato.