Registro de visitas y opiniones al vender tu vivienda

Para quién es

Todas las visitas a tu vivienda, por orden. Cada fila recoge cuándo fue, quién vino y quién se la enseñó, la opinión que te transmitió la inmobiliaria y el interés que parecían tener. Al cabo de unas semanas empieza a verse el patrón en las opiniones.

Vendedores con la vivienda en venta, tanto si las visitas las hace la inmobiliaria como si la enseñan ellos mismos, que quieren su propio registro en lugar de depender de llamadas.

Qué te ayuda a controlar

• La vivienda, la inmobiliaria y la fecha en que salió a la venta
• Cada visita con la fecha, la hora y quién vino
• Quién acompañó a los visitantes y cuáles fueron segundas visitas
• La opinión recibida y el nivel de interés que sugería
• Un recuento de visitas y cuáles terminaron en oferta

Cómo usarla

1. Anota arriba la vivienda, tu inmobiliaria y la fecha de salida a la venta.
2. Añade una fila cada vez que se concierte una visita, con la fecha, la hora y el nombre o la referencia del visitante.
3. Anota quién la enseñó y marca segunda visita cuando alguien vuelva.
4. Pide a la inmobiliaria su opinión después de cada visita, anótala con sus palabras y elige un nivel de interés.
5. Numera cada visita en la primera columna para llevar la cuenta, y marca oferta cuando llegue una.
6. Relee la columna de opiniones cada una o dos semanas para detectar comentarios que se repiten.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Por qué llevar mi propio registro si la inmobiliaria ya tiene uno?

Te da la visión completa en un solo lugar, con tus propias palabras, y facilita hablar con claridad con la inmobiliaria sobre cómo va la venta y si conviene cambiar algo.

¿Y si la inmobiliaria no me transmite opiniones?

Pídeselas después de cada visita y anota en el registro cuando no te las den. Una columna llena de huecos ya es útil cuando valores el servicio de la inmobiliaria.

¿Cómo valoro el nivel de interés?

Según tu propia lectura de la opinión: alto, algo, ninguno o desconocido. Es un resumen rápido para repasar el registro, no una predicción de oferta.

¿Anoto datos personales de los visitantes?

Limítate a un nombre de pila o a la referencia de la inmobiliaria, y guarda el registro en privado. Los datos de contacto los tiene la inmobiliaria.