Registro del origen de los fondos del pago inicial

Para quién es

De dónde sale el pago inicial, expuesto con claridad. Cada origen tiene una línea con quién lo tiene, la referencia, el importe, los justificantes que tienes y cuándo estará disponible. La hoja suma los fondos y muestra el excedente o el déficit frente a lo que necesitas.

Compradores que se preparan para las preguntas sobre el origen de los fondos que les hará su abogado o su banco, sobre todo cuando el dinero sale de más de un sitio.

Qué te ayuda a controlar

• El pago inicial necesario y el importe a pagar a la firma del contrato
• Cada origen del dinero, desde ahorros hasta donaciones e ingresos por ventas
• Quién es titular de cada origen y en qué cuenta o referencia está
• Los justificantes que tienes de cada uno, como extractos o una carta de donación
• El total disponible y cualquier excedente o déficit

Cómo usarla

1. Anota arriba los nombres de los compradores, el pago inicial necesario y el importe a pagar a la firma del contrato, con las cifras que te dio tu abogado o tu banco.
2. Da a cada origen del dinero su propia línea, elige el tipo y anota quién es el titular.
3. Anota la cuenta o referencia y el importe que prevés usar de ese origen.
4. Anota los justificantes que tienes, como extractos del periodo que te piden, y la fecha en que el dinero estará disponible.
5. Los totales, el importe donado y el excedente o déficit se calculan en la versión en línea y en el libro de Excel; en papel, suma los importes y resta el pago inicial.
6. Pregunta a tu abogado qué justificantes necesita exactamente y guarda copias junto con esta hoja.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador
• Libro de Excel / Google Sheets

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. El libro de Excel usa solo fórmulas sencillas (SUMA, SI, CONTAR.SI y similares), así que se abre en Excel, LibreOffice y Google Sheets sin que nada falle, y cada celda calculada está en gris para que veas qué cifras se obtienen solas.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Por qué preguntan los abogados de dónde sale el pago inicial?

Los abogados y los bancos suelen estar obligados a comprobar el origen del dinero que se usa en una compra. Las comprobaciones concretas dependen del país y del despacho, por lo que debes preguntar al tuyo qué necesita ver.

¿Cómo anoto una donación de un familiar?

Elige donación como origen, anota a la persona que la hace en la columna de titular y apunta cualquier carta o declaración que tengas. El resumen muestra el total donado por separado, porque suele preguntarse por él.

¿Qué se considera déficit?

El total de los importes que anotaste menos el pago inicial necesario de la parte superior. Una cifra negativa significa que los orígenes anotados aún no cubren el pago inicial que indicaste.

¿Anoto los números de cuenta?

Una referencia parcial, como el nombre del banco y los últimos dígitos, suele bastar para identificar una cuenta en esta hoja. Guarda la hoja en un lugar privado.