Hoja de preguntas para visitar una vivienda

Para quién es

Preguntas para llevar a cada visita. Están agrupadas por temas, desde por qué se muda el vendedor hasta qué se incluye en la venta, con espacio para anotar cada respuesta y marcar lo que hay que volver a preguntar o comprobar más adelante.

Compradores que visitan viviendas, sobre todo en una primera visita, cuando es fácil distraerse con las habitaciones y olvidarse de preguntar por lo que importa después.

Qué te ayuda a controlar

• La vivienda, la fecha de la visita y quién te la enseñó
• Por qué se muda el vendedor y cuánto tiempo lleva la vivienda en venta
• La antigüedad y el estado de la caldera y el tejado, y cualquier obra realizada
• Los linderos, el estacionamiento, los vecinos y los gastos corrientes
• Qué se incluye en la venta y qué respuestas faltan por comprobar

Cómo usarla

1. Imprime una hoja por vivienda y anota arriba la dirección, la fecha y el nombre de quien te la enseña.
2. Haz las preguntas mientras recorres la vivienda y anota las respuestas tal como te las dan.
3. Marca pendiente en todo lo que necesite un documento, una segunda visita o una consulta a tu abogado.
4. Marca comprobada cuando una respuesta se haya confirmado, por ejemplo con los formularios de información de la vivienda o con el informe técnico.
5. Tacha las preguntas que no correspondan y añade las tuyas en las filas libres o en la versión en línea.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Son fiables las respuestas de la inmobiliaria?

Son lo que cree la inmobiliaria o el vendedor, y puede que no lo sepan todo. Por eso hay una columna de comprobada: contrasta las respuestas importantes con los documentos legales, el informe técnico o la propia documentación.

¿Pregunto al vendedor o a la inmobiliaria?

A cualquiera de los dos, según quién te enseñe la vivienda. El vendedor suele saber más de la casa en sí, y la inmobiliaria, más de la venta. Si están los dos, anota quién dio cada respuesta.

¿Tengo que hacer todas las preguntas?

No. Elige las que importan para ti y para la vivienda. Hacer unas pocas con calma es más útil que pasar deprisa por todas.

¿Qué hago con las respuestas?

Compáralas entre viviendas y pasa lo importante a tu abogado o al perito para que lo comprueben bien durante la compra.