Mudanza y compra de vivienda · MB-03

Hoja comparativa de visitas a viviendas

Compara tres viviendas lado a lado con esta hoja gratis para imprimir: orientación, estacionamiento, calefacción, humedad, ruido, internet y más.

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Una página. Elige el tamaño de papel: las dos versiones tienen exactamente el mismo diseño, así que ninguna se reduce para caber.

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Para qué sirve esta hoja

Compara las viviendas según los mismos puntos y no según la última que viste, y recuerda lo que es fácil preguntar el día de la visita e imposible comprobar después.

Para quién es

Compradores e inquilinos que visitan varias viviendas, sobre todo quienes ven tres o cuatro en una sola tarde.

Cómo usarla

Imprime una hoja por cada grupo de tres visitas y rellena primero la columna de la dirección.
Rellena cada columna cuando aún estés delante de la vivienda, no esa noche.
Pregunta en voz alta lo incómodo: la antigüedad de la calefacción, la humedad, el ruido y la conexión a internet son lo que la gente olvida y luego lamenta.
Guarda las hojas juntas para comparar notas y no recuerdos.

Qué incluye la hoja

Una página, de arriba abajo:

Impreso bajo el título: Tres viviendas lado a lado, con filas para lo que te olvidas de comparar cuando has visto cuatro en un día y se te han mezclado en una.

Lo que puedes ver en una hora. Una visita no es una inspección. Esta hoja compara lo que puedes ver y preguntar el día de la visita; no dice nada sobre si una vivienda está en buen estado ni sustituye la inspección de alguien cualificado para hacerla.

También impreso: Qué comparar · Vivienda 1 · Vivienda 2 · Vivienda 3 · Dirección o zona · Precio pedido · Fecha de visita · Tipo, antigüedad y tamaño · Orientación: hacia dónde da · Estacionamiento y acceso · Calefacción: tipo y antigüedad · Ventanas y corrientes · Humedad: olor, manchas, moho · Internet y cobertura · Ruido: tráfico, tren, vecinos · Almacenaje y desván · Exterior y lindes · Presión de agua y agua caliente · Qué hay que arreglar · ¿Volverías a verla?

Preguntas frecuentes

¿Sustituye a una inspección profesional?

No. Compara lo que puedes ver y preguntar en una hora. Si una vivienda es estructuralmente sólida es una pregunta para un perito o inspector cualificado, y vale la pena pagar por la respuesta.

¿Por qué aparece la orientación en la lista?

Porque no se puede cambiar y es muy difícil juzgarla de memoria. Hacia dónde dan las habitaciones principales y el jardín cambia la luz y la factura de la calefacción, y nadie lo recuerda bien a la cuarta visita.