Haushaltsauflösung und Immobilienverkauf im Überblick

Für wen es gedacht ist

Räumung und Verkauf des Familienhauses an einem Ort. Raum für Raum wird festgehalten, was behalten, verkauft, gespendet oder entsorgt wird, wer es erledigt hat und was es gekostet oder eingebracht hat. Danach wird der Verkauf Schritt für Schritt bis zu einem Nettobetrag für den Nachlass verfolgt.

Testamentsvollstrecker und Familien, die das Zuhause eines verstorbenen Menschen räumen und verkaufen, besonders wenn die Arbeit geteilt oder aus der Ferne erledigt wird.

Was Sie damit im Blick behalten

• Welche Räume und Bereiche geräumt sind, von wem und wann
• Wohin der Inhalt ging: behalten, verkauft, gespendet oder entsorgt
• Räumungskosten und Erlöse aus dem Verkauf von Hausrat
• Jeder Schritt des Immobilienverkaufs mit Kontakten und Kosten
• Der Nettobetrag, wenn die Kosten den Erlösen gegenübergestellt sind

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie die Adresse der Immobilie ein, wer Schlüssel hat, wann die Versicherung informiert wurde und Ihr angestrebtes Übergabedatum.
2. Gehen Sie die Räume in der Räumungstabelle durch und notieren Sie, was mit dem Inhalt geschieht, wer es erledigt und welche Kosten oder Erlöse anfallen.
3. Tragen Sie im Verlauf des Verkaufs für jeden Schritt Datum, Kontakt und etwaige Kosten ein und bei der Übergabe den erhaltenen Betrag.
4. Summen und Nettobetrag werden im Browser und in der Excel-Datei berechnet; auf Papier addieren Sie die Spalten und ziehen die Kosten von den Erlösen ab.
5. Bewahren Sie Quittungen und Verkaufsunterlagen bei der Übersicht auf und übernehmen Sie den Nettobetrag in die Nachlassabrechnung.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Warum die Versicherung informieren?

Viele Wohngebäude- und Hausratversicherungen haben Bedingungen für leerstehende oder unbewohnte Immobilien. Das Blatt sagt nicht, welche das sind; das Feld dient dazu festzuhalten, wann Sie die Versicherung informiert haben und was sie zum Versicherungsschutz während des Leerstands gesagt hat.

Was gehört in die Spalte „Erlös“?

Geld aus dem Verkauf von Hausrat während der Räumung, etwa Möbel, Geräte oder ein Auto. Der Erlös aus dem Immobilienverkauf selbst gehört in die Verkaufstabelle, sodass beides in den Nettobetrag eingeht.

Wie wird der Nettobetrag berechnet?

Alle Erlöse aus Hausrat und Verkauf abzüglich der auf dem Blatt eingetragenen Räumungs- und Verkaufskosten. Es ist ein Arbeitswert für Ihre eigenen Unterlagen, keine Aussage über den Wert des Nachlasses.

Kann ich Räume oder Schritte ergänzen?

Ja. Streichen Sie, was nicht zutrifft, und ergänzen Sie Zeilen für Nebengebäude, Garten, Garage oder zusätzliche Verkaufsschritte. Im Browser und in der Excel-Datei können Sie beliebig viele Zeilen hinzufügen.