Zahlungskonto für Hausgeld und Erbbauzins

Für wen es gedacht ist

Das Konto einer Wohnung, Forderung für Forderung. Jede Forderung für Erbbauzins, Hausgeld oder Rücklage steht in einer Zeile mit dem, was darauf gezahlt wurde, und das Konto führt den Saldo ab dem Anfangsbestand fort, sodass Rückstände oder Guthaben immer sichtbar sind.

Grundeigentümer und Eigentümergemeinschaften, die für jede Wohnung ein Konto führen, und Eigentümer, die eine eigene Kopie zum Abgleich mit ihren Zahlungsaufforderungen möchten.

Was Sie damit im Blick behalten

• Jede Forderung für Erbbauzins, Hausgeld, Rücklage und sonstige Beträge
• Was auf jede Forderung gezahlt wurde und wann
• Der Kontostand nach jeder Zeile
• Summe der Forderungen, Summe der Zahlungen und Endsaldo des Jahres
• Wie viel vom Saldo bereits überfällig ist

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie Wohnung, Eigentümer, Gebäude und Jahr ein sowie den aus dem Vorjahr übertragenen Anfangssaldo (ein Guthaben als Minusbetrag).
2. Tragen Sie jede Forderung ein, sobald sie gestellt wird, mit Fälligkeit, Art, Referenz und Betrag.
3. Erfassen Sie Zahlungen bei der Forderung, die sie begleichen, mit dem Zahlungsdatum.
4. Laufender Saldo, überfällige Beträge und Summen werden in der Browser-Version und der Excel-Datei berechnet; auf Papier addieren Sie jede Forderung und ziehen jede Zahlung ab.
5. Übertragen Sie zum Jahresende den Endsaldo als Anfangssaldo in das Konto des nächsten Jahres.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Erbbauzins und Hausgeld?

Der Erbbauzins ist ein im Vertrag festgelegter Betrag. Das Hausgeld deckt die laufenden Kosten des Gebäudes. Was wann zu zahlen ist, hängt vom Vertrag ab, prüfen Sie also Ihren; das Konto erfasst, was gefordert wird.

Wie wird der überfällige Betrag berechnet?

Bei jeder Zeile, deren Fälligkeit verstrichen ist, gilt der unbezahlte Teil dieser Forderung als überfällig. In der Browser-Version und der Excel-Datei aktualisiert sich der Wert täglich.

Wie erfasse ich eine Teilzahlung?

Tragen Sie den tatsächlich gezahlten Betrag in derselben Zeile wie die Forderung ein. Die Differenz bleibt im Saldo und erscheint nach Ablauf der Fälligkeit als überfällig.

Kann ein Eigentümer damit sein Konto prüfen?

Ja. Führen Sie eine Kopie anhand Ihrer eigenen Zahlungsaufforderungen und Belege und vergleichen Sie den Endsaldo mit jeder Kontoübersicht, die Sie erhalten.