Checkliste für die Begehung eines WG-Hauses

Für wen es gedacht ist

Der Begehungsrundgang für ein Haus, das zimmerweise an mehrere Bewohner vermietet ist. Eine Tabelle hält Raum für Raum den Zustand jedes Mietzimmers und jedes Gemeinschaftsbereichs fest und ob Sie Zugang hatten; eine Checkliste darunter deckt Fluchtweg, Melder sowie gemeinsam genutzte Küche und Bäder ab.

Für Vermieter und Verwalter von WG-Häusern und Studentenwohnungen, Vermieter, die selbst im Haus wohnen und Zimmer untervermieten, Wohnungsbaugesellschaften und Makler, die Objekte begehen, in denen sich mehrere Haushalte Küche, Bad oder Flur teilen.

Was Sie damit im Blick behalten

• Welche Zimmer betreten wurden, welche nicht und warum kein Zugang möglich war
• Den Zustand jedes Mietzimmers und jedes Gemeinschaftsbereichs an diesem Tag
• Probleme, die das Haus betreffen und nicht einen einzelnen Bewohner
• Wie viele Zimmer von Begehung zu Begehung in schlechtem Zustand waren

So verwenden Sie es

1. Kündigen Sie die Begehung so an, wie es Ihre Mietverträge und die örtlichen Vorschriften verlangen, und datieren Sie dann das Blatt.
2. Gehen Sie die Räume in fester Reihenfolge durch – Flur, Küche, Bäder, Gemeinschaftsräume, dann die Mietzimmer.
3. Bewerten Sie den Zustand und kreuzen Sie „Zugang“ an, wenn Sie das Zimmer betreten konnten; sonst notieren Sie den Grund.
4. Notieren Sie bei allem, was bearbeitet werden muss, Befund und Maßnahme und wer dafür zuständig ist.
5. Arbeiten Sie die Checkliste für Gemeinschaftseinrichtungen ab, solange Sie im Haus sind, nicht hinterher.
6. Unterschreiben Sie das Blatt, schicken Sie den Bewohnern, was Sie vereinbart haben, und bewahren Sie Ihre Kopie auf.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zu einer normalen Wohnungsbegehung?

Eine Begehung bei einem einzelnen Mietverhältnis betrifft einen Haushalt in einem Objekt. Diese hier ist für ein Haus gedacht, dessen Zimmer einzeln vermietet sind: Sie trennt die Gemeinschaftsbereiche von den einzelnen Zimmern und hält für jedes Zimmer fest, ob Sie Zugang hatten.

Welche Vorschriften gelten an meinem Ort für WG-Häuser?

Das ist sehr unterschiedlich – Genehmigungen, Anforderungen an Zimmer, Melder und Fluchtwege sowie Ankündigungsfristen werden örtlich festgelegt. Dieses Blatt hält fest, was Sie vorgefunden haben; es sagt nicht, was Sie tun müssen.

Was ist, wenn ein Mieter den Zutritt verweigert?

Lassen Sie „Zugang“ leer und schreiben Sie den Grund in die Spalte Befund. Ein datierter Nachweis über eine versuchte Begehung ist wertvoll, und das Muster zählt, wenn es sich wiederholt.

Kann ich den Bewohnern eine Kopie geben?

Ja. Viele Verwalter drucken zwei Exemplare, unterschreiben beide und lassen eines im Haus. Die Browser-Version druckt ein ausgefülltes Exemplar oder speichert es als PDF.