Mängelliste für Bauabnahme und Renovierung

Für wen es gedacht ist

Eine nummerierte Zeile pro Mangel, bis keiner mehr übrig ist. Jeder Mangel bekommt einen Raum, eine Beschreibung, das zuständige Gewerk und ein Meldedatum, und das Blatt zählt, wie viele noch offen sind – damit die Liste abgeschlossen wird, statt sich hinzuziehen.

Für Käufer, die einen Neubau vor der Übergabe begehen, für alle am Ende einer Renovierung, solange die Baufirma noch vor Ort ist, und für Vermieter oder Mieter, die festhalten, was vor der Schlüsselübergabe noch behoben werden muss.

Was Sie damit im Blick behalten

• Jeden Mangel einmal aufgeschrieben und nummeriert, damit über nichts zweimal gestritten wird
• Den Raum und die genaue Stelle – genau das braucht der Handwerker, um den Mangel zu finden
• Wer für jeden Punkt zuständig ist und wann er zuerst gemeldet wurde
• Welche Mängel behoben sind, welche offen sind und wie viele noch übrig sind

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben das Objekt, die prüfende Person und das Datum ein und gehen Sie die Räume dann in einer festen Reihenfolge ab, damit keiner fehlt.
2. Nutzen Sie die Rundgangsliste als Gedächtnisstütze und haken Sie jeden Bereich ab, sobald Sie ihn gründlich angesehen haben.
3. Nummerieren Sie jeden Mangel beim Finden und beschreiben Sie ihn nüchtern – „Haarriss links neben der Fensterlaibung“ ist besser als „Schaden“.
4. Tragen Sie das zuständige Gewerk und das Meldedatum ein, vereinbaren Sie dann eine Frist für die Behebung und notieren Sie sie.
5. Kreuzen Sie „Behoben“ an und tragen Sie das Datum erst ein, wenn Sie die Arbeit selbst gesehen haben – nicht, wenn Ihnen gesagt wurde, sie sei erledigt.
6. Die Browser-Version und die Tabelle zählen die offenen Punkte; auf Papier zählen Sie die nicht abgehakten Zeilen und übertragen sie auf ein neues Blatt.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen einer Snagging-Liste und einer Punch List?

Nur das Wort. „Snagging“ ist der britische, „Punch List“ der amerikanische Begriff; beide meinen die Liste kleiner Mängel, die am Ende eines Bauvorhabens übrig sind. Dieses Blatt funktioniert für beides.

Steht auf dem Blatt, was als Mangel gilt?

Nein. Was hinnehmbar ist, hängt vom Vertrag, der Baubeschreibung und den Normen ab, nach denen Ihre Baufirma arbeitet – und die unterscheiden sich. Das Blatt hält fest, was Sie gefunden haben und was dazu vereinbart wurde.

Kann ich die Liste für eine Wohnungsabnahme bei Mieterwechsel nutzen?

Ja. Viele nutzen sie zwischen zwei Mietverhältnissen für die Liste kleiner Reparaturen; in der Spalte für das Gewerk steht dann ein Hausmeisterdienst, eine Firma oder der Vermieter.

Wie zeige ich, dass derselbe Mangel zweimal gemeldet wurde?

Behalten Sie die ursprüngliche Nummer und tragen Sie das zweite Datum in die Notizspalte ein, statt eine neue Zeile anzulegen. Über einen wiederholten Mangel lässt sich leichter verhandeln, wenn er eine Nummer und eine Vorgeschichte hat.