Viviendas de alquiler · RP-09

Registro de la fianza del alquiler

Registro de la fianza gratis para imprimir: qué se cobró, dónde está depositada y cada deducción al final con las pruebas que la respaldan.

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Una página. Elige el tamaño de papel: las dos versiones tienen exactamente el mismo diseño, así que ninguna se reduce para caber.

Imprímela y escribe a mano

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Rellénala escribe y guarda

A4 75 kB Carta (EE. UU.) 75 kB

Las versiones rellenables tienen campos de formulario de verdad: ábrelas en cualquier lector de PDF, escribe en ellas y guárdalas. Ayuda para imprimir.

Para qué sirve esta hoja

Haz que cada deducción se pueda defender anotando el motivo, el importe y dónde está la foto o la factura en el momento de hacerla.

Para quién es

Propietarios y agencias que custodian una fianza, e inquilinos que quieren tener el mismo registro.

Cómo usarla

Al principio, anota el importe, la fecha y dónde está depositada la fianza.
Al final, anota cada deducción en una línea con la prueba que la respalda.
Marca si el inquilino aceptó cada una: los conflictos suelen ser por una parte, no por el total.
Suma las deducciones y anota lo que se devolvió de verdad y cuándo.
Firman ambas partes. Entrega una copia al inquilino.

Qué incluye la hoja

Una página, de arriba abajo:

Impreso bajo el título: Qué fianza se cobró, dónde está depositada y qué se dedujo exactamente al final y por qué.

Justifica cada deducción al hacerla. La mayoría de los conflictos por la fianza se reducen a si la deducción estaba justificada con pruebas. Anota el motivo, el importe y dónde está la foto o factura que la respalda en el momento, no meses después de memoria. Es una hoja de registro, no un documento legal ni asesoramiento jurídico. Lo que exige un alquiler (plazos de preaviso, protección de la fianza, los certificados obligatorios y cuánto tiempo deben conservarse los registros) depende por completo de dónde esté la vivienda. Infórmate en tu zona y guarda esta hoja junto a esa información.

Líneas para rellenar: Inmueble · Inquilino · Alquiler desde · hasta

Cobro

Líneas para rellenar: Importe de la fianza · Fecha de cobro · Depositada en · Referencia · Datos entregados al inquilino el · Dónde se guardan los papeles

Devuelto

Tabla, 4 filas: Motivo de la deducción · Importe · Prueba disponible · Inquilino acepta · Fecha

Líneas para rellenar: Total deducido · Devuelto al inquilino · Fecha de devolución · Pagado a

Firmas: Propietario o agencia · Inquilino · Fecha

Preguntas frecuentes

¿Es un documento legal?

No, y tampoco es asesoramiento jurídico. Es una hoja de registro. Lo que exige legalmente un alquiler (plazos de preaviso, cómo debe custodiarse la fianza, qué certificados hacen falta y cuánto tiempo deben conservarse los registros) depende por completo de dónde esté la vivienda, y cambia. Aquí no se imprime nada de eso. Infórmate de lo que se aplica en tu zona y guarda esta hoja junto a esa información.

¿Cuánto se puede deducir?

Esta hoja no responde a esa pregunta. Las normas sobre fianzas, los límites y los procedimientos de reclamación varían según el país y, a menudo, según la región. La hoja registra lo que decidiste y por qué; si te correspondía hacerlo lo determina la normativa del lugar donde está la vivienda.