Beitragsübersicht für den gemeinsamen Grundstückskauf

Für wen es gedacht ist

Wer dabei ist, was jede Wohnung schuldet und was eingegangen ist. Die Übersicht führt die Kosten eines gemeinsamen Grundstückskaufs oder einer Übernahme der Verwaltung in Eigenregie auf, dazu die teilnehmenden Eigentümer mit ihrem vereinbarten Anteil und was jeder davon auf den festgelegten Zielbetrag bezahlt hat.

Wohnungseigentümer, die einen gemeinsamen Kauf des Grundeigentums oder die Übernahme der Verwaltung koordinieren, und die Kassenwarte oder Ansprechpartner bei der Kanzlei, die das Geld der Gruppe verwalten.

Was Sie damit im Blick behalten

• Geschätzte und tatsächliche Kosten, von Gutachten und Anwaltskosten bis zum Kaufpreis selbst
• Welche Wohnungen teilnehmen und den vereinbarten Anteil jeder Wohnung
• Was jeder Teilnehmer schuldet, bezahlt hat und noch zahlen muss
• Wie viel zusammengekommen ist und wie viel zum Zielbetrag noch fehlt

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie das Gebäude, das Vorhaben, die koordinierende Person und den Zielbetrag ein, den Sie aufbringen wollen.
2. Führen Sie die Kosten mit einer Schätzung für jeden Posten auf und ergänzen Sie den tatsächlichen Betrag, sobald Rechnungen eintreffen.
3. Tragen Sie jede Wohnung in die Teilnehmertabelle ein, kreuzen Sie die teilnehmenden an und geben Sie den vereinbarten Anteil jeder Wohnung in Prozent ein.
4. Erfassen Sie Zahlungen, sobald sie eingehen; fälliger Betrag und offener Rest werden in der Online-Version und in der Excel-Datei berechnet.
5. Prüfen Sie vor jeder Information an die Gruppe die Zeile „Fehlbetrag zum Ziel“; sie zeigt den Teil des Zielbetrags, der noch nicht durch Anteile der Teilnehmer gedeckt ist.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Wie sollten die Anteile berechnet werden?

Das muss die Gruppe vereinbaren, oft in einer Beteiligungsvereinbarung. Übliche Grundlagen sind gleiche Anteile oder Anteile nach dem Verteilerschlüssel für das Hausgeld. Tragen Sie für jede Wohnung den vereinbarten Wert ein.

Was, wenn eine Wohnung später dazukommt?

Kreuzen Sie sie als teilnehmend an und tragen Sie ihren Anteil ein. Ändern sich dadurch die anderen Anteile, passen Sie alle an, damit sie zusammen weiterhin der Vereinbarung der Gruppe entsprechen.

Kann die Übersicht zeigen, ob wir berechtigt sind?

Nein. Voraussetzungen und Verfahren für den Kauf des Grundeigentums oder die Übernahme der Verwaltung sind von Ort zu Ort verschieden. Lassen Sie sich von einer Anwaltskanzlei oder einer anerkannten Beratungsstelle beraten, bevor Sie sich auf einen Plan verlassen.

Wo sollte das Geld verwahrt werden?

Viele Gruppen nutzen ein Anderkonto bei einer Kanzlei oder ein Bankkonto auf den Namen der Gesellschaft der Gruppe mit zwei Zeichnungsberechtigten. Halten Sie das schriftlich fest, bevor Sie Geld einsammeln.