Registro de humedad y condensación

Para quién es

Un registro con fechas de un problema de humedad mientras averiguas su causa. Cada línea recoge la estancia, el punto exacto, lo que marcó tu medidor o higrómetro, el tiempo que hacía fuera y lo que viste con tus propios ojos.

Propietarios e inquilinos que vigilan una mancha que quizá se esté extendiendo, propietarios que responden a una queja y quien reúne pruebas antes de que intervenga un perito, un constructor o una agencia inmobiliaria.

Qué te ayuda a controlar

• Dónde está el problema, descrito con precisión suficiente para volver a encontrarlo
• Las lecturas que tomaste, en las fechas en que las tomaste
• Qué tiempo hacía, ya que la condensación y la lluvia dejan huellas distintas
• Qué se probó (calefacción, ventilación, una reparación) y si cambió algo
• Una serie de anotaciones con fecha, que es lo que te pedirá un perito o una agencia

Cómo usarla

1. Escribe la vivienda, quién lleva el registro y qué aparato usas en la parte superior; las lecturas solo son comparables si salen del mismo aparato.
2. Toma las lecturas más o menos a la misma hora y en el mismo punto cada vez, y describe el punto con exactitud: «pared norte, justo encima del rodapié, a la izquierda de la ventana» en lugar de «la esquina».
3. Anota el tiempo exterior en pocas palabras. Una semana de lluvia y una noche fría sin viento producen humedades muy distintas.
4. Escribe lo que ves: manchas, puntos negros, papel despegado, agua que corre por los cristales, olor.
5. Anota lo que se hizo ese día (ventana abierta, calefacción encendida, extractor en marcha, deshumidificador vaciado) para poder comparar causa y efecto más adelante.
6. Fotografía ese mismo día todo lo que se vea y dale a la foto un nombre de archivo que anotes en la columna de notas.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. La versión en línea guarda lo que escribes en tu propio navegador y genera el PDF completo en tu dispositivo.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿A qué lectura debo aspirar?

El registro no lo dice, y ninguna hoja debería decirlo: las lecturas aceptables dependen del aparato, la pared, la estación y la norma que se aplique. Anota lo que midas y deja que un perito lo interprete.

¿Esto demuestra que hay un problema?

Es una prueba documental, no una demostración. Una serie de lecturas y fotos con fecha, tomadas por quien vive allí, vale mucho más que un recuerdo, pero el diagnóstico corresponde a alguien que pueda inspeccionar el edificio.

¿Necesito un medidor de humedad?

No. Muchos registros útiles se llevan solo con una fecha, una descripción y una foto. Deja en blanco las columnas de lectura si no tienes aparato.

¿Durante cuánto tiempo debo llevarlo?

Lo suficiente para abarcar tiempos distintos. Un problema que solo aparece con frío y sin viento no se nota en absoluto en quince días secos.

¿Pueden llevar uno el propietario y el inquilino a la vez?

Sí, y a menudo merece la pena. Dos registros de las mismas estancias rara vez discrepan en las fechas, y las fechas suelen ser lo que está en disputa.