Kostenübersicht für den Anbau am Haus

Für wen es gedacht ist

Ein Anbau, Phase für Phase kalkuliert. Jede Phase, von der Planung und den Erdarbeiten bis zu Malerarbeiten und Außenanlagen, hat eine Zeile für den Angebotspreis, den vereinbarten Preis, die bisherigen Zahlungen und etwaige Nachträge. Das Blatt berechnet, was je Phase noch offen ist und wie der gesamte Bau im Vergleich zu Ihrem Budget steht.

Hausbesitzer, die einen ein- oder zweigeschossigen Anbau errichten, ob mit einem Generalunternehmer oder mehreren Gewerken, und sehen möchten, wo das Geld gebunden ist, bevor die Rechnungen kommen.

Was Sie damit im Blick behalten

• Den Angebotspreis und den vereinbarten Preis für jede Bauphase
• Was für jede Phase bisher gezahlt wurde
• Unterwegs vereinbarte Nachträge, getrennt vom ursprünglichen Preis
• Was je Phase noch zu zahlen ist
• Wie die fest vereinbarte Gesamtsumme im Vergleich zu Ihrem eigenen Budget steht

So verwenden Sie es

1. Tragen Sie oben die Adresse, eine kurze Beschreibung des Anbaus, den Hauptauftragnehmer, Ihr Budget und das Startdatum ein.
2. Tragen Sie für jede Phase den Betrag aus dem Angebot ein und den vereinbarten Betrag, sobald der Preis feststeht.
3. Ergänzen Sie für jede Phase den Auftragnehmer; übernimmt eine Firma mehrere Phasen, tragen Sie ihren Namen bei jeder ein.
4. Erfassen Sie Zahlungen, sobald sie geleistet sind, und Nachträge erst, wenn sie schriftlich vereinbart sind.
5. Der Restbetrag je Phase und die Summen werden im Browser und in der Excel-Datei berechnet; auf Papier addieren Sie vereinbarten Preis und Nachträge und ziehen das Gezahlte ab.
6. Prüfen Sie die Abweichung vom Budget in der Zusammenfassung, bevor Sie einem weiteren Nachtrag zustimmen.

Formate

• PDF zum Ausdrucken (A4 und US-Letter)
• Ausfüllbares PDF mit Formularfeldern
• Online-Version, gespeichert in Ihrem Browser
• Excel-Datei / Google Sheets

Die Druckfassung ist in einem Rahmen gesetzt, der auf A4 und auf US-Letter passt. Beide Dateien sind daher identisch, und keine wird skaliert. Das ausfüllbare PDF hat echte Formularfelder. Die Excel-Datei verwendet nur einfache Formeln (SUMME, WENN, ZÄHLENWENN und ähnliche). Sie lässt sich daher in Excel, LibreOffice und Google Sheets fehlerfrei öffnen, und jede berechnete Zelle ist grau, damit Sie sehen, welche Werte sich von selbst ergeben.

So drucken Sie es aus

Laden Sie die Datei für A4 oder US-Letter passend zum Papier in Ihrem Drucker herunter, öffnen Sie sie in einem PDF-Programm und drucken Sie sie in 100 % Größe, nicht mit „An Seite anpassen“, denn das verkleinert den Platz zum Schreiben. Beide Dateien lassen einen Rand von 14 mm, genug für den Bereich, den Drucker für zu Hause nicht bedrucken. Um die Online-Version mit Ihren Daten zu drucken, verwenden Sie die Schaltfläche Dieses Blatt drucken; sie druckt nur das Blatt und nichts vom Rest der Seite. Mehr zum Drucken.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Angebot und vereinbartem Preis?

Das Angebot ist der Betrag im ersten Angebot; der vereinbarte Preis ist der, auf den Sie sich nach Rückfragen, Änderungen oder Verhandlung geeinigt haben. Beide festzuhalten zeigt, wie stark sich der Preis vor Baubeginn verändert hat, unabhängig von späteren Nachträgen.

Wie wird die Abweichung vom Budget berechnet?

Ihr Budget minus die vereinbarte Summe und die Nachträge. Ein positiver Betrag bedeutet, dass die fest vereinbarten Kosten im Budget liegen; ein negativer Betrag bedeutet, dass es überschritten ist. Das Budget ist der Betrag, den Sie eintragen, kein Richtpreis.

Was sollte als Nachtrag zählen?

Alles, was nach Festlegung des Preises vereinbart wurde: ein anderes Fenster, zusätzlicher Stahlbau, unerwartete Bodenverhältnisse. Tragen Sie jeden Nachtrag zusätzlich in das Protokoll für Änderungen und Entscheidungen ein, damit der Grund neben den Kosten steht.

Kann ich Phasen ergänzen, die nicht aufgeführt sind?

Ja. Die Phasen sind eine Grundauswahl; für alles Weitere, etwa Kücheneinbau, Gartengestaltung oder Honorare, gibt es freie Zeilen.