Plan de ahorro para el pago inicial de una vivienda

Para quién es

Un plan para ahorrar el pago inicial de una vivienda. Escribes el precio al que aspiras, el porcentaje de pago inicial que quieres y los gastos de compra adicionales, y la hoja calcula el total que necesitas reunir y lo que supone al mes. Después, la tabla registra el ahorro de cada mes frente al plan.

Personas que van a comprar su primera vivienda y ahorran para el pago inicial, solas o en pareja, y cualquiera que quiera saber si una fecha objetivo es realista antes de comprometerse.

Qué te ayuda a controlar

• El pago inicial que requiere un precio objetivo con el porcentaje que elijas
• Los gastos de compra además del pago inicial, para que el total sea realista
• Lo que falta por ahorrar una vez contado el dinero que ya tienes
• La cifra mensual necesaria para llegar al total en tu fecha objetivo
• Mes a mes, cuánto llevas como porcentaje del objetivo

Cómo usarla

1. Escribe el precio objetivo, el porcentaje de pago inicial que quieres y los gastos de compra adicionales que prevés, como honorarios, una tasación y la mudanza.
2. Añade lo que ya tienes ahorrado y el número de meses que faltan hasta tu fecha objetivo.
3. Consulta el pago inicial necesario, el total necesario y el ahorro mensual en el resumen de la versión en línea o del libro de Excel; en papel, calcúlalos una vez y anótalos en las notas.
4. Anota cada mes en la tabla con el ahorro previsto y rellena la columna real cuando hayas ingresado el dinero.
5. Vigila las columnas de total acumulado y porcentaje; si lo real se queda corto una y otra vez, cambia la fecha objetivo o el precio, no las cuentas.

Formatos

• PDF para imprimir (A4 y carta)
• PDF rellenable con campos de formulario
• Versión en línea, guardada en tu navegador
• Libro de Excel / Google Sheets

La versión para imprimir está maquetada dentro de un recuadro que cabe en A4 y en carta, así que los dos archivos son idénticos y ninguno se escala. El PDF rellenable tiene campos de formulario de verdad. El libro de Excel usa solo fórmulas sencillas (SUMA, SI, CONTAR.SI y similares), así que se abre en Excel, LibreOffice y Google Sheets sin que nada falle, y cada celda calculada está en gris para que veas qué cifras se obtienen solas.

Cómo imprimirla

Descarga el archivo A4 o carta según el papel de tu impresora, ábrelo en un lector de PDF e imprímelo al 100 % —no con «ajustar a la página», que reduce el espacio para escribir—. Los dos archivos dejan un margen de 14 mm, suficiente para el borde que no imprimen las impresoras domésticas. Para imprimir la versión en línea con tus datos, usa el botón Imprimir esta hoja, que imprime solo la hoja y nada del resto de la página. Más sobre cómo imprimir.

Preguntas frecuentes

¿Qué porcentaje de pago inicial debo usar?

El que se ajuste a tus planes y a las entidades de crédito que estés considerando. La hoja no sugiere ninguna cifra; calcula lo que supone en dinero y al mes el porcentaje que elijas.

¿Qué cuenta como gastos de compra adicionales?

Todo lo que pagarás además del pago inicial para cerrar la compra y mudarte: honorarios legales, tasaciones, los impuestos sobre la compra que se apliquen donde vives, la mudanza y lo imprescindible para empezar. Usa presupuestos cuando los tengas y tus propias estimaciones cuando no.

¿El total acumulado incluye lo que ya tenía ahorrado?

La columna de total acumulado suma el ahorro real de la tabla. La columna de total reunido añade después tus ahorros iniciales, de modo que el porcentaje del objetivo refleja todo lo que tienes.

¿Puede una pareja usar una sola hoja?

Sí. Escribe los ahorros iniciales conjuntos y registra las aportaciones mensuales conjuntas, o usa la columna de notas para indicar cuánto aportó cada uno si prefieres llevarlo por separado.