Lista de verificación para inspeccionar una vivienda
Mira bien una vivienda en la segunda visita, para que las preguntas que hagas al perito o al vendedor sean las adecuadas.
MB-10 2 páginas
Partes de trabajo para oficios · TJ-11
Hoja de inspección de humedades y lecturas
Formulario de inspección de humedades para imprimir gratis: lecturas por habitación con altura y superficie, signos visibles y revisión exterior.
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Una página. Elige el tamaño de papel: las dos versiones tienen exactamente el mismo diseño, así que ninguna se reduce para caber.
Imprímela y escribe a mano
Rellénala escribe y guarda
Las versiones rellenables tienen campos de formulario de verdad: ábrelas en cualquier lector de PDF, escribe en ellas y guárdalas. Ayuda para imprimir.
Para qué sirve esta hoja
Anota cada lectura con el contexto suficiente para que sirva más adelante, de modo que el diagnóstico se base en lo que se midió y no en lo que se recuerda.
Para quién es
Técnicos en humedades y maderas, constructores y administradores de fincas que deben revisar un problema de humedad, y propietarios que registran lo que encontró un técnico.
Cómo usarla
- Escribe arriba el medidor, su modo y las condiciones del día antes de la primera lectura.
- Usa una línea por punto: habitación, muro, altura, la lectura tal como aparece y el aspecto de la superficie.
- Recorre el exterior y marca las comprobaciones que correspondan: la causa suele estar ahí.
- Escribe la causa probable y lo que aún falta investigar, y dibuja la habitación en el dorso con cada punto de lectura marcado.
Qué incluye la hoja
Una página, de arriba abajo:
Impreso bajo el título: Lecturas de humedad y signos visibles, por habitación, anotados donde se tomaron en una visita.
Las lecturas son de tu medidor, no nuestras. La columna de lecturas no lleva escala: una lectura solo vale con la escala de ese medidor, su modo y el material donde se tomó. Anota arriba el medidor y el modo, cada lectura tal cual, y valórala con la guía de tu medidor y tu experiencia.
Líneas para rellenar: Inmueble · Fecha inspección · Inspeccionado por · Medidor y modo · Tiempo exterior · ¿Calefacción? · ¿Habitada / ventilada?
Lecturas — una línea por punto: el mismo muro a dos alturas son dos líneas
Tabla, 6 filas: Habitación · Muro / elemento · Altura sobre piso · Lectura · Superficie · Qué viste
Exterior y entorno — marca lo que viste; dibuja los puntos de lectura en el dorso
- Terreno exterior alto contra el muro
- Canalón, bajante o embudo con fugas o rebosando
- Revoque, juntas o ladrillo en mal estado
- Sin barrera, o puenteada por acera, tierra o revoque
- Rejillas de cámara tapadas, enterradas o ausentes
- Condensación en cristales; sin extractores o sin uso
Líneas para rellenar: Causa(s) probable(s) a tu juicio · Más investigación necesaria
Preguntas frecuentes
¿Por qué no hay una cifra que indique qué se considera humedad?
Porque una lectura del medidor de humedad depende del aparato, de su escala, del modo en que esté y del material sobre el que se apoya. Una lectura que no significa nada en un muro es grave en otro. La hoja registra la lectura tal como aparece; el criterio es tuyo, con las indicaciones de tu medidor y tu propia experiencia.
¿Es un informe que puedo entregar al cliente?
Es el registro de campo a partir del cual se redacta el informe. El cliente puede quedarse una copia, pero las conclusiones y cualquier recomendación deben ir en un informe escrito que explique qué significan las lecturas.
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